태양광 20kw 10년간 한달 40만원, 득과 실?

어쩐지... 얼마 전에 여러 컨설팅 문의 중 20kw 문의가 들어왔다.

 

우선 필자가 알고 있는 내용을 알려줬고,
그러던 중, 

 

태양광 20kw 지을 공간(지붕 위)을 빌려주면, 10년 동안 한달에 40만원 씩 가져가고,

그 뒤에는 기부체납(임대인에게 주겠다.)한다는 업체가 있다고 한다.


여기서 우리가 유추 할 수 있는 것은 무엇인가?
- 10년 간 40만원이면, 총 4.800만원이다.
이 비용에 20kw 태양광 유지관리비, 순공사비, 대출 이자 등이 포함되어 있다.
그렇다면, 우리는 태양광 시공비로 위 금액을 넘어가면 안 된다는 커트라인이 생긴다.


근디...
필자가 아무 생각없이 아무 업체에 맡겨도 저 금액보다

더 아래로 공사 칠 수는 있지만, 상도덕이 있어, 여까지만.

- 두번째로, 한달에 40만원 씩 수익이 나는가?
장기계약? 현물시장? 
당연히 현물시장으로 가야 40만원 수익이 넘겠지?

chat gpt를 이용하여, 태양광 수익 계산기 함 만들자(고정가격계약 경쟁입찰, FIT, 현물시장) (tistory.com)

chat gpt를 이용하여, 태양광 수익 계산기 함 만들자(고정가격계약 경쟁입찰, FIT, 현물시장)

한달에 약 583,200원....(1년 평균)

 

이 사업을 제시한 사람은 충분히 한달에 40만원 이상은 수익이 난다고 보고, 접근하는 것이니
20kw 태양광발전소 최소 수익은 알 수 있겠지?

 

그런데 이 점에서 계약서를 좀 더 살펴봐야 하는 것은,
태양광이 고장 나든, 

아니면, 정책변경으로 판매처(rec)가 없어지든 무슨 일이 발생 했을 때 과연
그 책임은 누가 지는가 이다.

이 계약은 10년 간 40만원을 가져가겠다고 나와있지, 수익의 얼마를 가져가겠다는 내용은 아니다.
만약 태양광이 고장 나, 아무도 신경을 안 쓰는데, 한달 간 멈춰 있었다.
그런데도 40만원을 가져가겠다?
그렇다면 어떻게 할 것인가?

특히나 20kw 이하면, 안전관리자도 선임 할 필요도 없는데???
(안전관리자가 있어도, 정말 괜찮은 안전관리자면, 매달 실제발전량과 판매 발전량의 차이점을 체크하여,
이상이 있으면, 수배전반을 열어 전류량을 체크 하는 등 성실 한 곳도 있지만, 아닌 곳도 있는데???)

 

이 내용이 포함 되어 있는가도 한번 잘 체크 해야 할 항목이다.

이런 거 저런 거 고민하기 싫으면, 

단, 1년 실제 수익이 기대수익보다 못 미칠 경우에는 임대인은
그 금액을 책임지지 않는다라든지 나름대로 보호장치를 달 필요가 있다.

아무리 이론상으로 1년에 ₩7,095,600 이 예상은 되지만,

10년 사이에 어떤 일이 발생 할지 모르기에 처음 계약 시
꼼꼼하게 체크 할 필요는 있다.

속까말, 우리 집 앞에 큰 건물이 들어서서 아예 발전이 안 되면, 누구 책임인가?
(그런데 10년이면... 얼마여...)



 

바로 그거 땜시 10년 후에 돌려주겠다는 것이다.
제안 한 업체도 이러한 위험성을 내포 해 있지만, 10년 동안에는 그래도 본인들이 투자 한 돈을 다 회수 할 수 있다
라고 판단해서 제안하는 것이다.
그럼 그 이상은?
앞서 언급 한 내용들이 유지 된다면... 뭐...


그런데 10년 이면... 이제 인버터 교체 할 때 안 됬나???
모듈도 몇개 나갔을텐데...
안전관리자도 선임 안 되었는데, 누가 이것을 관리하지???

그럼 또 살살 긁겠지...
유지관리 해 줄테니, 새로 계약하자...

그럼 그 업체도 또 다른 사업을 창출하고... 좋기는 한데...

과연 그 사업체가 20년을 유지 할까 의문이다.
대기업 LG도 스마트폰 사업 접었다고, 부품 없다고, 아직 쓸만한 스마트폰을 안 고쳐주는 판국인데...
앞서 언급한 불안 요소들로 인해 유지가 가능 할지는...

글쎄....


이 외에도 10년 동안 그 집을 그 형태 그대로 유지해야 한다는 것도 임대인에게는 불안 한 것이고...

뭐, 먹고 튀기에는 10년이면... 나쁘지는 않네.

 

또 이렇게 이야기 하면서 임대인을 살살 긁어 놓으면,

본인이 직접하겠다고 나선다.

그렇게 되면, 더 thank you지.

태양광 20kw에 4,800만원을 주겠다는데...

 

이러니 저러니 해도 한번

아무리 칼날이라도, 승냥이가 한번 피맛을 맛 봤는데, 멈출라고...

 

태양광 상담을 한다는 것은,

이미 미끼를 문 것이여!

 

하지말란 것이다. 아니다.

수익은 있다는 의미다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그것을 판단하는 것은 님이고.